茶园天价一公里，兑现山城人居理想

2018年4月13日，茶园两宗土地吸引了北大资源、中铁建、保利、卓越+联发、首创、象屿、新希望、荣安、碧桂园、金辉、华润、金科+金茂、瑞安等在内的十几家房企的关注，茶园板块火热，由此可见一斑。

其中，第一宗地由北大资源以楼面地价8264元/㎡获得，另一宗则由首创以楼面价8623元/㎡获得。值得一提的是，两宗土地的容积率都在1.5，由此可见这两块地未来打造的住宅居住舒适性是比较高的。这两宗土地也刷新了茶园在2017年9月28日保利地产的5812元/㎡楼面价和2018年3月30日财信地产的8219元/㎡楼面价。

示意图

茶园板块火热的缘由

自1998年，重庆市规划局首次提出“茶园新区”概念，20年时间，随着区域道路建设日益完善，各大工业、产业园的搬迁以及新建楼盘的入驻及交房，茶园新区已从过去荒无人烟的边陲小城一跃成为距离主城核心最近且最具热度的城市副中心，完成其“整容般”进化史。根据《重庆市中长期铁路网规划(2016--2030年)》，重庆东站已于去年年底动工，现持续建设中。重庆东站落址南岸，茶园新区也因此迎来华丽转身，即将进入高速发展时期。未来围绕东站，可能形成城市级TOD商业综合体，可能涵盖高端酒店、甲级写字楼、电影院、大型商圈、高端住宅等，辐射千万量级客流，茶园新区已然跃升为城市新贵。

示意图

此外，从交通上来看，茶园已经建成了多维立体的交通体系，通过通江大道、寸滩长江大桥可快速接驳江北机场；通过真武山隧道、盘龙立交、朝天门大桥等可快速通达南坪、解放碑等核心城区。加之，已经通车的轨道6号线和远期规划的轨道8号线，将进一步缩短茶园与主城各区的距离。从商业方面看，奥特莱斯商业、万国城商业等也已逐渐开业，目前茶园的商业布局，已超过100万方。从自然环境来看，茶园自然环境优越，三面环山一面临水，森林覆盖达到10万余亩，河流、水库多达10余处，自然资源十分优越，也是宜居生活的一大体现。交通、商业、自然神态兼具，无怪乎众多地产大鳄争相进驻茶园。

天文大道，兑现山城人居理想

茶园的发展也经历了三次浪潮。第一次发展是以坡岭顿小镇、同景国际城、鲁能领秀城等项目云集的通江大道。第二次是以融创、金科、中交、中铁、金隅等聚首通江大道和天文大道。第三次则是以北大资源紫境府、九阙府、堂悦等聚集的天文大道。从这三次发展浪潮来看，天文大道始终在发展中占据主要地位，那么天文大道缘何这般受到房企们的青睐呢？

效果图

在天文大道这条黄金一公里的轴线上，汇聚了北大资源、首创等一大批实力房企，其打造的项目也是在臻稀土地资源上精益求精，尽最大可能实现人居的极致化。另外，在产业方面，也吸引了中国智谷入驻，新型工业产业、阿里20余个大数据智能产业集聚。在2.48平方公里的核心区内，汇聚了微软、高通、阿里、科大讯飞、中移物联网、中交通信、中交兴路等龙头企业和大数据平台。若按照这些企业在其他城市的产业价值来估算，可见以天文大道为轴心的区域所在价值至少能创造出十亿的产值，足可见天文大道这一公里的闪耀。

紫境府项目区位图

未来，天文大道必将吸附更多的高净值人群，而与这批人群相匹配的以北大资源紫境府为代表的品质项目，也会随着时间的沉淀而愈发散发出重庆人居应有的魅力，我们也期待承袭了北大资源“TOP系”豪宅血脉的以现房销售模式的紫境府，将以开先河、造极境之势打造建面约150-199㎡的画境平墅和建面约160-190㎡大院叠墅两种产品能够兑现山城精英人群对人居的理想。

（正文已结束）

（编辑：admin）

免责声明及提醒：此文内容为本网所转载企业宣传资讯，该相关信息仅为宣传及传递更多信息之目的，不代表本网站观点，文章真实性请浏览者慎重核实！任何投资加盟均有风险，提醒广大民众投资需谨慎！